Vente immeuble 200 850 €

355 m²

Toul (54200)

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566 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Priscilla BIGEON - 3%.com

07 89 79 42 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble de rapport de 355m2 habitables sur la commune de Foug!
Idéalement situé au centre-ville de Foug, à 10 min de Toul !

Cet immeuble est composé de 3 niveaux :

Au RDC :
- 1 local commercial de 68m2(aucun travaux) - actuellement loué 550€ HC
- 1 local commercial de 88,49m2 (avec travaux) - auparavant loué à 650€ HC

Au 1er étage : 3 appartements avec belle hauteur sous plafond
- 1 F1 de 34m2 (avec travaux) - auparavant loué à 350€ HC
- 1 F3 de 66m2 (avec travaux) - auparavant loué à 450€ HC
- 1 F4 de 97m2 (avec travaux) - auparavant loué à 750€ HC - pas de murs porteurs il est donc possible de tout réagencer

Au 2ème étage :
- 200m2 à réagencer comme vous le souhaitez avec une belle hauteur permettant de créer un autre plateau mansardé

La toiture et la charpente sont en bon état.

Vous disposez également de :
- 1 garage d'environ 30m2 - auparavant loué 50€/mois
- 1 cave de 90m2
- 1 cour d'environ 50m2

Le prix de vente de ce bien est de 226 600€ (honoraires inclus!)
Achetez moins cher avec 3%.COM en réduisant vos frais d'honoraires!!

Cet immeuble peut vous rapporter un rendement locatif de 11.80% !!
Très intéressant et bien situé!
Alors contactez-moi vite pour le visiter :
Priscilla BIGEON - 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
D'autres biens à voir :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VIM4760044599 - Réf Superimmo : ANVXSMAJV

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Caractérisques

Prix de vente : 200 850 €	Prix au m² : 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=476

355 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Siren : 504629221