Vente immeuble 299 000 €

356 m²

Vouziers (08400)

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840 €/m²

Nathalie KRANYEZ - Capifrance

24 avis

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Description

VOUZIERS (08), Nathallie KRANYEZ vous propose cet immeuble de rapport de 356m² de surface habitable, entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Vouziers, proche de toutes les commodités. Ce bien très attractif se compose de 5 logements au goût du jour, pour le confort de vos futurs locataires.
Caractéristiques du bien :
Au RDC, une petite maison en fond de cour F2 composée d'une pièce de vie, d'une chambre, WC et salle de douche. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de douche, wc, d'une lingerie et d'un garage.
Au 1er étage, un appartement F2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, WC. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, 3 chambres, salle de bains wc.
Au 2ème étage, un appartement F5 composé d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bains et WC.
La rentabilité brute de ce bien est d'environ 10% avec une recette annuelle de 30 360€, source de revenus stable.
Les points forts de cet immeuble, se situe proche du centre ville, rénové entièrement il y a 2 ans (toiture neuve, appartements rénovés au goût du jour, huisseries rénovées: portes et fenêtres). Dpe en D. Tout à l'égoût. Isolation. Electricité. Chauffage électrique.
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou si vous souhaitez investir pour la première fois, ce bien est pour vous : sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860180)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340936971925 - Réf Superimmo : ANVXW7YNO

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 840 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	356 m²
Garage	Année de construction : 1920
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 967 € / an

Maximum : 1 309 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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