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Vente immeuble 116 900 €
35 m²
3 chambres 3 ch
Rennes-les-Bains (11190)

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  • 3 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans le charmant village de Renne-les-Bains, réputé pour ses cures thermales apaisantes. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 appartements T2, tous offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village.
Caractéristiques principales :
3 Appartements T2 entièrement loués: Profitez d'un investissement sécurisé avec les trois appartements déjà occupés, assurant un rendement brut de 11,72%. Une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter leur patrimoine immobilier.
1 appartement classé F-C
1 appartement classé E-B
1 appartement classé F-C
Terrasse privée au rez-de-chaussée : L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse de 18m2 offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière. Un endroit parfait pour se détendre et profiter du cadre enchanteur.
Une cave commune de 35m2 environ s'ajoute au bien.
Profitez de cette occasion pour personnaliser l'immeuble selon vos préférences et augmenter la valeur de l'investissement.
Toiture correcte.
Cet immeuble est une opportunité unique d'investir dans un village pittoresque, prisé pour ses bienfaits thermaux. Son potentiel de rentabilité et la beauté de son environnement en font un investissement idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés.
N'attendez plus pour saisir cette occasion en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette propriété exceptionnelle à Rennes-les-Bains.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : fr047943 - Réf Superimmo : ANVXT01CA
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Caractérisques
Prix de vente : 116 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

35 m² - 3 chambres - ter. 18 m²Orientation : Sud
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an
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