Vente immeuble 525 000 €

360 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 458 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter une nouvelle opportunité pour ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec local commercial, 7 appartements meublés et cave.
Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux. Au RDC un local commercial de 90m² loué jusque 2026.
Au 1er étage on découvre un joli appartement avec parquet, cheminée en marbre, de type 3 d'une surface de 70m² chauffage gaz.
Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique.
Au 3ème étage: 2 appartements de type 2 et type 1 chauffage électrique.
Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare et relativement attractive tant au niveau de l'emplacement stratégique qu'au niveau du rendement! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXVXM79

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308499.pdf

360 m²	Année de construction : 1926
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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