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Vente immeuble 848 000 €
360 m²
Le Havre (76600)
360 m²
Le Havre (76600)
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- 2 356 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laetitia Lelandais - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
76600 – LE HAVRE - OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT A HAUT RENDEMENT AU HAVRE, A DEUX PAS DE L’UNIVERSITE !
Situé à proximité immédiate de l'université du Havre, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs recherchant une forte rentabilité et un emplacement stratégique.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Nombre de lots : 14 appartements
- 13 studios de type F1, parfaits pour une location étudiante ou de courte durée - 1 appartement F3, idéal pour une famille ou une colocation
- Tous les appartements sont meublés et ont été rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel pour les locataires.
- État des appartements : 5 appartements seront à rafraîchir au départ des locataires actuels, permettant d’optimiser le confort, le montant du loyer et la durabilité de l’investissement.
ÉQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES :
- Local buanderie équipé de machines à laver et sèche-linge professionnels avec monnayeur, un atout apprécié des locataires pour faciliter leur quotidien.
- Local technique offrant un espace de stockage et de maintenance, idéal pour gérer l’entretien des installations de l'immeuble.
RENTABILITE :
Avec un taux de rentabilité brute de 10 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’un placement stable et pérenne.
AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES :
- Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports en commun, un emplacement recherché pour les étudiants et les jeunes actifs.
- Attractivité locative élevée : Taux de vacance locative minimal en raison de la demande étudiante constante.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un immeuble de rapport au fort potentiel locatif !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 169452 - Réf Superimmo : ANVXX4H5F
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 2 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an | Taxe foncière : 8 881 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 360 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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