Vente immeuble 364 900 €

360 m²

Montval-sur-Loir (72500)

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1 014 €/m²
Chauffage électrique

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques.
Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines).
Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis.
Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€.
Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements.
Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%.
Nous contacter pour plus d'informations.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI303-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVJD3V

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Caractérisques

Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

360 m²	Travaux à prevoir
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 7,6%

364 900 €

20 avril 2024

394 900 €

Localisation

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