Vente immeuble 295 360 €

360 m²

Plombières-les-Bains (88370)

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820 €/m²
1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

SEVERINE BOUCHER - 3%.com

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Description

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bel immeuble de style Haussmanien au coeur de la station thermale de Plombière-Les-Bains.
A 5 mn à pieds du SPA et des Themes Napoléon pour les curistes. Tout à proximité les commerces, les transports et aussi le parc impérial, le Casino etc...
Cette monopropriété RDC+3 de 360m2est composée de 4 appartements meublés avec possibilité de créer un 5ème appartement sous toiture :
- RDC : un commerce depuis 2008 d'environ 60m2 (fermé le soir) avec une réserve et 2 locaux d'environ 20m2 à l'arrière. Loué 382€CC mensuel.
- 1er étage : 2 appartements rénovés. Un studio d'environ 30m2 meublé avec un coin salon,un kitchenette et une SDE - un T2 d'environ 75m2 composé d'une chambre, un salle à manger, une cuisine équipée, une SDB et wc séparé + 2 balcons. Très lumineux.
- 2ème étage : un appartement T3 d'environ 100m2 composé de 2 chambres, un salon et une cuisine +SDB. Loué depuis longtemps loyer de 322€/moisCC.
- 3ème étage : un appartement T4 d'environ 100m2 composé de 3 chambres, avec un grand salon, cuisine équipé et SDB et wc séparé. Location saisonnière.
Au dernier étage, sous toiture, un grenier aménageable d'envrion 80m2 et plus, où vous pourriez créer un nouveau logement.
Les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels. Chauffage au gaz de ville récente avec production d'eau chaude.
Toiture sera révisée entièrement en janvier 2023 (devis déjà acceptée).
Façade refaite il y a 10 ans.
Taxe foncière de 2999€
Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66.
Rsac Nancy 533 291 894
3% de frais d'agence seulement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/01/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 796 - Réf Superimmo : ANVXUF2S8

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Caractérisques

Prix de vente : 295 360 €	Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=149

360 m²	1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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