Vente immeuble 350 000 €

360 m²

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

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972 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble avec 383m2 sur deux étages au cœur d'un charmant village situé à 5 minutes de de Saint-Felix-de-Lodez Vous découvrirez au RDC : un local commercial de 45m2 récemment rénové avec goût et loué 600 euros, un second local climatisé loué 350 euros ainsi qu'une dernière cave loué 50 euros. Au 1er étage, un appartement 5 pièces de 135m2 habitable avec une grande pièce de vie salon/cuisine totalement aménagée et équipée de 60m2 environ. Très lumineux et spacieux, poële bois/granule ainsi qu'une consommation électrique assurer partiellement par 18m2 de panneaux photovoltaïques sur le toit. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi que trois chambres avec placard et une salle de bain. Au 2ème étage, 135m2 à aménager à votre convenance selon votre projet, peut convenir pour créer un étage à l'appartement du dessous, crée une terrasse tropézienne ou encore ètre aménagé en appartement individuel. Toutes les possibilités s'offrent à vous ! DPE : B / GES : A . Prix : 350 000 euros FAI N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MK1197 - Réf Superimmo : ANVXX9ICB

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

Disponible immédiatement	360 m²
1 Garage	Année de construction : 1790
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 272 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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