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Vente immeuble 149 000 €
360 m²
Seignelay (89250)
360 m²
Seignelay (89250)
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- 414 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Djamila MUNOZ - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : Une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ***IMMOBILIÈRE*** À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS, avec un RENDEMENT compris en 9 et 12 %.
Propriété comprenant quatre logements, avec la possibilité de transformer un espace en un cinquième appartement et de diviser en 2 un grand appartement. Ce qui fait un total de 6 locations.
L'agencement actuel se compose d'une maison divisée en trois appartements et d'une petite maison individuelle avec son jardin.
Les logements sont organisés de la manière suivante :
1_Au rez-de-chaussée de la maison principale, un appartement de trois pièces de 65 m² : une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée en pierre et un parquet d'époque, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Au premier étage, deux appartements sont présents :
2_Un appartement de trois pièces de 60 m² : cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, et une salle de bain avec toilettes.
3_Un appartement de deux pièces de 60 m² : cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes.
4_Une autre partie de la maison comprend un garage, une pièce de stockage, une bibliothèque, deux petites pièces, ainsi qu'une cave qui pourrait être transformée en un quatrième appartement.
5_À l’arrière de la maison, se trouve une charmante maison de deux pièces de 60 m² avec sa propre entrée individuelle et son jardin. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une cuisine. À l'étage, une grande pièce mansardée (pouvant servir de chambre, bureau et/ou dressing) donne sur une salle d'eau et des toilettes.
LES PLUS : localisation - à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville - au calme.
***Visite virtuelle sur demande***
Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 794 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1616248 - Réf Superimmo : ANVXWU730
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 414 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 360 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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