Vente immeuble 1 990 000 €

360 m²

Strasbourg (67000)

ORANGERIE-NEUSTADT-OBSERVATOIRE
Hôtel particulier de 1904 sis 24 rue Sleidan, il comprend 4 niveaux dont 1 à usage professionnel. Il vous offre l'opportunité unique d'allier vie privée et vie professionnelle dans un cadre et une atmosphère sans pareille. Ce bien est composé d'un sous-sol voûté avec fenêtres à battants, d'un local d'activité avec un double accès et son jardinet au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4 pièces, habitable immédiatement au 1er étage, et d'un appartement de 5/6 pièces en duplex aux derniers étages.
Cet actif est parfaitement entretenu dans le respect des matériaux d'origine : parquets massifs, radiateurs en fonte sculptée, vitraux, pierres de taille, fer forgé…
L'immeuble est adapté et conçu pour une utilisation familiale ou en copropriété (lots déjà créés).
Possibilité de vente lot par lot (tarifs nous consulter).
Le DPE cité est celui du 1er étage, le dossier complet est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 5 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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