Vente immeuble 750 000 €

361 m²

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

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2 078 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Schmidt-Molinier Catherine - Dr House Immo

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Description

Situé dans une zone proche du centre de MARTIGUES, quartier JONQUIERES EST BRANGON, cet immeuble en copropriété est vendu en totalité. Il comprend au rez de chaussée deux anciens locaux commerciaux pouvant facilement être transformés en appartements, un appartement de plus de 77 M2 ainsi que deux garages dont un de plus de 35 m2 et un espace extérieur. Le premier étage se divise actuellement en deux appartements. L'un est un T2 avec véranda d'environ 73 m2. L'autre est un T 4 d'une superficie de plus de 124 m2. L'immeuble est en parfait état et chaque local ou appartement a son entrée particulière et ses compteurs eau et électricité. Il est possible de réorganiser l'ensemble lors d'une rénovation complète et de créer plusieurs unités d'habitation. C'est un projet avec un fort potentiel pour tout investisseur sérieux. Me contacter pour plus de détails. Ce bien vous est présenté par Catherine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75600DHI2107 - Réf Superimmo : ANVXW7S2S

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

361 m² - 4 chambres - ter. 610 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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