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Vente immeuble 268 750 €
363 m²
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
363 m²
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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- 740 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la ville de Sainte Marie Aux Mines, affiiée au projet 'Petite ville de demain', je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier unique alliant espace professionnel et vie résidentielle..
Il peut soit devenir votre future habitation avec un espace à loué ou à exploiter en RDC, soit être un investissement intéressant.
Au rez de chaussée : un espace professionnel parfaitement aménagé, idéal pour une profession libérale mais pouvant pourquoi pas se transformer en un futur appartement. Il propose aujourd'hui, une salle d'accueil, 2 vastes pièces, un dégagement avec du rangement, 2 pièces supplémentaires dont une avec un point d'eau et un WC séparé. De ce local vous avez un accès à une cour arboré sur l'arrière du bâtiment.
A l'étage : un appartement en duplex avec un palier qui dessert un magnifique salon/séjour avec une cheminée d'angle, un bureau, une chambre, une cuisine et une salle de bains à rafraichir, un WC séparé et un débarras. Sur l'étage supérieur un dégagement donne accès à une vaste salle à aménager selon vos envies, 3 chambres et une salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir sur ce dernier niveau.
L'ensemble dispose également d'un immense comble, d'une cave et d'un porche (celui-ci supportant une servitude de passage pour une maison située sur l'arrière du bâtiment).
Le bien étant libre, les visites peuvent avoir lieu facilement sur rdv. A minima une simulation financière sera nécessaire.
J'attends vos appels et serai heureux de vous accompagner dans votre projet d'achat.
Diag. Performance Energétique : D - 150 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 32 - D KgCO2/m2/an
Prix de vente : 268 750EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 7,5% TTC : soit un Net Vendeur de 250 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXWX7LC
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| Prix de vente : 268 750 € | Prix au m² : 740 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 363 m² | 1 Parking |
| Cave (30 m²) | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 664 € / an
Maximum :
6 310 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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