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Vente immeuble 218 500 €
364 m²
Saint-Omer (62500)
364 m²
Saint-Omer (62500)
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- 600 €/m²
- Exclusivité
Johan DUFLOS - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE IMMOFORFAIT ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 LOTS
Vous souhaitez faire un investissement locatif avec une bonne rentabilité ? Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots, tous loués. Revenus mensuels locatifs 1945€
Situé à 20 minutes de Saint-Omer et 30 minutes de Dunkerque et de Calais, sur la commune de Ruminghem, idéalement situé dans le centre du village.
Le lot 1 est une maison individuelle de plain-pied d'une belle surface de 151 m², (loué actuellement 570€) composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres, arrière cuisine, salle de bains, wc et jardin clôturé sans vis à vis.
Le lot 2 est un type t2 semi-mitoyen de plain pied d'une surface de 71 m², (loué actuellement 490€), composé d'un espace de vie, salle de bains, deux chambres.
Le lot 3 (loué actuellement 575€) est une maison mitoyenne, semi plain-pied de 107 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine indépendante, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, chambre, bureau, cellier, garage et jardin. L'étage propose deux chambres et un grenier.
Le lot 4 (loué actuellement 310€) est un type t2 semi-mitoyen de plain-pied avec une surface de 34 m² composé d'une pièce de vie, une salle de bains et une chambre.
Idéalement situé, parking, proche commerces, écoles...
Bonne rentabilité. Le montant mensuel perçu est de 1945€, de nombreux travaux ont été effectués (factures visibles).
Taxe foncière pour les 4 lots 1647€.
Travaux à prévoir tout à l'égout (2025) et mise en place de compteur d'eau individuelle.
Pour plus d'informations, Johan Duflos 07.82.96.05.42 Immoforfait.
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Johan DUFLOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VI1032-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXU8H0G
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Prix de vente : 218 500 €  | Prix au m² : 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3058/2Yy9s/bareme_honoraires_immoforfait_010422_29.pdf
| 364 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 044 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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