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Vente immeuble 495 000 €
364 m²
Wizernes (62570)
364 m²
Wizernes (62570)
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- 1 360 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un très bon investissement ou de locaux spacieux à emplacement stratégique pour développer votre activité. Immeuble mixte ,récent, de qualité... A 5mn de Saint Omer, IDR de 2008 en parfait état avec une excellente visibilité sur un axe a forte fréquentation. RDC sur 288 m² ( loyer
précédent 3000 euros Ht ), comprenant: local commercial de 72m2 avec grandes vitrines, bel espace bureaux de direction, réserve de 60m² , garage/entrepôt de 102m² avec porte sectionnelle motorisée, locaux sociaux ( WC/ douche/cuisine) nombreuses places de stationnement pour la clientèle. L' ensemble accès PMR et sur une parcelle de 1200m² totalement close et sécurisée. ETAGE: vendu vide, magnifique loft de 176m² de surface utile ( accès indépendant) avec son immense pièce de vie de 96m² ( cheminée bois centrale) , sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, WC, 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire balnéo et sa jolie douche italienne, grande terrasse couverte bien exposée et son garage indépendant de 50m² avec porte sectionnelle motorisée . Estimation locative pour ce loft à 950 euros Taxe foncière 3414 euros dont 1625 euros pris en charge par la location commerciale Revenu locatif annuel de 47400 euros, soit une rentabilité brute de 9.57% , soit 9% net. dpe C, TAEG, menuiseries PVC et ALU double vitrage , chauffage central gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence agence : 5185
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : V8NB-NEC-M8P - Réf Superimmo : ANVXU92DG
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 360 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5282/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 364 m² |
| Parking couvert | Chauffage au gaz |
| Jardin | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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