Vente immeuble 5 300 000 €

3 650 m²

Carla-Bayle (09130)

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1 452 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Marion Isach - efficity

23 avis

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Description

RESIDENCE DE TOURISME AU CŒUR DU CARLA-BAYLE!
Efficity Pamiers est fière de vous présenter cet ensemble immobilier unique situé à Carla-Bayle.
Avec une surface généreuse de 3650m2, cette propriété offre un potentiel incroyable pour différents projets.
Doté d'une architecture authentique et d'un charme indéniable, cet établissement saura vous séduire par son caractère atypique.
Disposant de 61 logements( soit 318 lits) qui offrent des possibilités d'exploitations et d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves.
La localisation idéale de cet immeuble vous permet de profiter pleinement du cadre enchanteur de Carla-Bayle, tout en étant à proximité des commodités.
Cet établissement 3* dispose d’un accès direct à une plage en bordure du lac, d’une piscine à débordement chauffée et d’un grand parking privé.
Vous trouverez également un bâtiment d’accueil avec espace repas et bar.
A proximité : une base nautique avec son restaurant, plage surveillée et parc gonflable , un skate-park, des terrains de sport, des sites touristiques ( châteaux Cathares, cité médiévale, grottes préhistoriques)
Mais aussi vous vous trouverez à 1h de Toulouse, 30 minutes de Pamiers, 1h30 de l'Andorre et des stations de skis, 1h30 de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150730 - Réf Superimmo : ANVXV86AG

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Caractérisques

Prix de vente : 5 300 000 €	Prix au m² : 1 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 000 € / an	Taxe foncière : 40 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	3 650 m²
Piscine	Année de construction : 2012
Gardien	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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