Vente immeuble 418 000 €

365,9 m²

Forstfeld (67480)

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1 142 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Immeuble de 365 m² à Forstfeld
Ne passez pas à côté de ce superbe ensemble immobilier situé dans le charmant village de FORSTFELD.
Pour les connaisseurs, c'est l'ancien restaurant du "Burestiebel".
L'immeuble de 365 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet que vous souhaitez réaliser.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez 205 m² qui se composent d'une salle de restauration, d'une grande cuisine, de sanitaires, d'une chambre froide et d'un espace de rangement. Dans la continuité, vous disposez également d'un double garage motorisé.
A l'étage, un superbe duplex de 160 m² vous séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.
Au sous-sol, une cave est accessible.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique avec des radiateurs et une climatisation.
L'ensemble est habitable de suite mais aura besoin d'un rafraîchissement. La partie restauration peut être maintenue, une licence IV pouvant être cédée.
Le terrain d'une superficie globale de 2 500 m² offre de nombreuses opportunités, une partie du terrain est classée en zone UA 6 du PLUi et le reste en zone UXt.
Un grand parking et un superbe jardin sans vis-à-vis complètent le bien.
Un projet de 6 appartements avec des plans peut être mis à disposition. Le revenu locatif annuel peut atteindre 64 000 €.
Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter:
Julien BEYNER, conseiller en immobilier au 07 82 73 34 31, ou par mail

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85094231 - Réf Superimmo : ANVXWC9D1

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

365,9 m² - ter. 2 500 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 0,5%

418 000 €

18 juillet 2024

420 000 €

Localisation

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