Vente immeuble 604 000 €

367 m²

Toulon (83000)

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1 646 €/m²
Exclusivité

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Description

Toulon, quartier St Jean, Immeuble de rapport composé de 7 appartements loués, idéal pour investissement locatif.
Au 1er étage, 3 appartements : un T2 d'environ 51m2, un T4 d'environ 78m2 et un T3 d'environ 62m2.
Au 2ème étage, 4 appartements : un T2 de 46m2, un T3 de 43m2, un T2 de 46m2 et un T2 de 41m2.
Au sous-sol : 3 caves.
Loyer annuel d'environ 48 000€ pour une rentabilité brute d'environ 8%.
Toiture neuve.
Rafraichissement des parties communes à prévoir.
Proches des écoles, commerces et transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3995k - Réf Superimmo : ANVXX8UNB

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Caractérisques

Prix de vente : 604 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cuersimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

367 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1946

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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