Vente immeuble 390 000 €

368 m²

L'Horme (42152)

Chez Compétences Immo,
Immeuble L'Horme, situé rue André Langard, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie habitable de 367,67m2.
L'immeuble est composé de 7 appartements + combles aménageables répartis en R+3 :
- Au RDC : un appartement de 53,2m2 loué 420€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 42,03m2 loué 351,90€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 22,55m2 loué 295€/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 56,54m2 loué 507,12 €/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 72,7m2 loué 517,49€/mois HC
- Au 2ème étage: un appartement de 56,54m2 loué 450€/mois HC
- Au 2ème étage : un appartement de 64,11m2 non loué
- Au 3ème étage : combles aménageables pour faire un appartement d'environ 50m2 au sol
Taxe foncière : 4063€ dont 649€ de TOM
Revenu locatif actuel : 30 498,12€/an HC
Revenu locatif prévisionnel : 37 098,12€/an HC
Rentabilité brut prévisionnel : 9,51%
** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **
Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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COMPÉTENCES IMMO

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