Vente immeuble 188 000 €

368 m²

Riom-ès-Montagnes (15400)

Ajouter aux FAVORIS

511 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Ashley Immobilier

94 avis

04 43 55 44 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble de caractère au coeur de Riom-ès-Montagnes, situé dans le nord du Cantal, à proximité du site naturel exceptionnel du Puy Mary.
Ce bâtiment traditionnel en pierre et ardoises, réparti sur 4 niveaux, allie charme et potentiel, offrant à la fois un espace commercial et une habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 200 m², actuellement exploité en boulangerie dont un bail commercial est en cours, et qui dispose d' une boutique accueillante , d'un fournil fonctionnel, d'un bureau et d'une lingerie .
Les étages supérieurs, accessibles par une entrée séparée, se composent d'un appartement d'environ 168 m².
Au premier étage, un palier mène à une cuisine moderne équipée, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une buanderie avec possibilité de transformation en WC, ainsi qu'une vaste chambre avec rangement intégré. L'arrière du bâtiment donne accès à une terrasse privative carrelée d'environ 80 m².
Au second étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et un WC séparé avec lave-mains.
Enfin, le troisième et dernier étage comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, une cave de plus d'environ 20 m² est à disposition ainsi que des combles aménageables, idéale pour le stockage.
Avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
Character building in the heart of Riom-ès-Montagnes, located in the north of the Cantal, close to the exceptional natural site of Puy Mary.
This traditional stone and slate building, spread over 4 levels, combines charm and potential, offering both commercial space and spacious living accommodation.
The ground floor houses 200 m² of commercial premises, currently used as a bakery with a current commercial lease, and featuring a welcoming shop, a functional bakery, an office and a linen room.
The upper floors, accessed via a separate entrance, comprise a 168 m² flat.
On the first floor, a landing leads to a modern fitted kitchen, a bright dining room, a comfortable lounge, a utility room that could be converted into a toilet, and a large bedroom with built-in storage. The rear of the building gives access to a private tiled terrace of around 80 m².
On the second floor, there are 4 spacious bedrooms and a separate toilet with washbasin.
Finally, the third and top floor includes 2 further bedrooms and a shower room.
To complete this property, there is a cellar of more than 20 m², ideal for storage.
With its ideal location and numerous possibilities, this building is an opportunity not to be missed.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 11/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 461T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXWNRKZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

368 m² - ter. 200 m²	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ASHLEY IMMOBILIER

Siren : 885167635

94 avis clients