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20

Vente immeuble 329 000 €
368 m²
4 chambres 4 ch
Thiant (59224)

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  • 894 €/m²
  • 5 Parkings
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Chevreau Mélodie - Dr House Immo

Chevreau Mélodie - Dr House Immo

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Description

Nouveauté exclusivement chez DrHouseImmo !
Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier à Thiant (59224) composé d’une habitation de Type 7 et d’un local professionnel de 208m2 !
Partie habitation de 160m2 habitables :
RDC:
Entrée, WC, Buanderie
Salon, salle à manger ( rénovés récemment)
Cuisine équipée
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et nombreux rangements.
Étage 1: Palier desservant 2 chambres dont 1 parentale jouxtée d’un dressing et d’un espace supplémentaire permettant la création d’une salle d’eau.
Étage 2: Palier desservant les 2 dernières chambres
Cave.
Dépendances extérieures.
Vaste garage 30m2.
Terrasse, Pergola, Possibilité de création carport supplémentaire ou agrandissement garage.
Chauffage central Pompe à chaleur sous garantie.
Tout à l’égoût.
Huisseries PVC Double vitrages avec volets.
Jardin arboré sans vis à vis.
Partie Local Commercial (Ancien cabinet dentaire ) totalisant 208m2 :
Entrée,
Accueil, Salle d’attente, Salle radio, Bureaux, 2 cabinets.
Local Chaudière Gaz
Patio.
Étage 1: Palier, couloir, Chambre, Studio équipé d’une kitchenette et d’une douche.
Etage 2: Palier et vaste grenier.
Parking privatif à l’arrière du bâtiment pour la clientèle.
La partie parking vient d’être bornée par géomètre.
Deux entrées indépendantes pour chaque bâtiment. Très large façade.
Ensemble très sain.
Jardin bucolique.
Ensemble immobilier idéal pour un professionnel du bâtiment, une profession libérale, ou encore un investisseur cherchant à faire du LMNP.
Envie d’en savoir plus?
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements au 0669129846 ou par mail bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73783DHI751 - Réf Superimmo : ANVXVV2U1
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf

368 m² - 4 chambres - ter. 1 172 m²5 Parkings
CaveChauffage énergie mixte (mixte)
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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