Vente immeuble 851 000 €

369 m²

Le Port (97420)

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2 306 €/m²

Premium Immobilier Océan Indien

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Description

Premium immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport de 370 m2 édifié sur trois niveaux au centre de la ville du Port à La Réunion (97420). Une excellente rentabilité, un retour sur investissement immédiat : Entièrement loué, vous n'aurez pas à vous soucier de la recherche des locataires. L'immeuble génère actuellement des revenus de 75 000 euros, soit une rentabilité de 8,81 %. Une opportunité rare, un emplacement stratégique : Parce qu'un bon investissement c'est le choix du bon secteur et du bon environnement. Au coeur de la "vieille ville" du Port, c'est un secteur de choix pour un placement rentable et durable. Cet immeuble s'implante dans une zone dynamique de la ville. L'immeuble se compose de la façon suivante : au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 118 m2 habitables + une extension de 24 m2. Soit une surface totale de 142 m2. Au R+1, un local professionnel d'environ 96 m2 + une extension de 18 m2. Des espaces extérieurs, balcons et terrasse formants une surface totale de 27 m2. Soit une surface totale de141 m2. Au R+2, un appartement T3 d'environ 95 m2 + un balcon de 11 m2 Chaque local est indépendant, chacun dispose de ses compteurs d'eau et EDF. Les parties communes ont également des compteurs indépendants. L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium immobilier - vente à achat à à vendre - immeuble - immeuble de rapport - LA Réunion - Ouest - Le PortAfficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 4708 - Réf Superimmo : ANVXY4EEI

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Caractérisques

Prix de vente : 851 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 6 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126436.pdf

369 m² - ter. 234 m²	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout

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