Vente immeuble 139 000 €

36 m²

Nîmes (30000)

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3 861 €/m²

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

A deux pas de Gambetta, nous vous proposons d'investir dans cet immeuble de rapport à fort rendement.
Ce bien sur 3 étages est composé de 3 studettes de 15 m2 et d'une cave.
Chaque lot est loué en bail meublé :
RDC : Une cave louée 50 euros/ mois.
1° étage : 390 euros + 45 euros de charges.
2° étage : 400 euros + 45 euros de charges.
3° étage : 450 euros + 45 euros de charges.
Rentabilité : 10,7 %
L'immeuble dispose de trois compteurs d'eau ( un par appartement ) et un compteur EDF avec trois indicateurs de consommation.
Travaux récents : toiture révisée en 2018, fenêtre PVC double vitrage, changement chauffe-eau pour les 3 appartements.
Contactez-moi au 06.22.04.89.84 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Publiée le 25/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 318-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUYXEM

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

36 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 300 € / an

Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 2,8%

139 000 €

1 juin 2024

Baisse de 3,4%

143 000 €

25 février 2024

148 000 €

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