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Vente immeuble 888 000 €
370 m²
Argelès-Gazost (65400)
370 m²
Argelès-Gazost (65400)
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- 2 400 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre exceptionnel et idyllique, au cœur des Pyrénées, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments avec 4 gîtes locatifs avec dépendances, offrant une capacité d’accueil de 24 personnes.
L’ensemble est en très bon état, très fonctionnel avec des aménagements récents, respecte les normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).
Les gîtes sont vendus meublés et équipés, prêts à accueillir la clientèle dès le premier jour !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 370 m2
Terrain : 5283 m2
Altitude : 1080 mètres avec vues panoramiques sur les montagnes environnantes
Gîtes modernes et bien équipés :
Gîte 1 : en rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'environ 48 m2 avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et WC séparé
Gîte 2 : au 1er étage : un appartement de type T3 d'environ 50 m2 avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé
Gîte 3 : en rez-de-chaussée : un appartement de type T4 d'environ 137 m2 avec grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec 2 lits superposé, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une grande terrasse privative
Gîte 4 : au 1er étage : un appartement de type T4 d'environ 94 m2 avec pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau/WC, et deux rochelles avec plusieurs couchages pour les enfants
Salle commune spacieuse et conviviale pour les moments partagés
Aménagements conformes aux normes PMR
Potentiel d’évolution et équipements supplémentaires :
Cabane perchée en cours de finition, idéale pour un projet insolite
Espace prévu pour une cuisine professionnelle à finir d'aménager
Spa à disposition pour un moment de détente
Localisation privilégiée :
Cet ensemble est situé à seulement 20 minutes d'Argelès-Gazost, au croisement de toutes les vallées pyrénéennes : Pays Toy, Val d'Azun, Cauterets, Hautacam et Gavarnie. Parfaitement intégré à son environnement naturel, il offre un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnée, ski, VTT etc.).
L’activité est déjà en plein essor, avec de nombreuses réservations confirmées, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : M1410 - Réf Superimmo : ANVXX9RK5
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| Prix de vente : 888 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/
| 370 m² | Année de construction : 2006 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 120 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003
07 86 98 18 93
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