Vente immeuble 226 600 €

370,75 m²

Bitche (57230)

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Sous compromis
611 €/m²
1 balcon
2 terrasses
4 Garages
Chauffage individuel au gaz

Olivier LUX - 3%.com

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Description

Sous offre d'achat acceptée dès la 1 ere visite grâce à 3%.COM du Pays de Bitche !!!
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3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce charmant immeuble de 370,75 m2, composés de 4 appartements loués.
Le bien se compose comme suit:
Appartement 1 de 86,64 m2 situé au rez-de-chaussée et composé d'une entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau, terrasse.
Appartement 2 de 102,64 m2 situé au 1 er étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, salle d'eau, terrasse.
Appartement 3 de 100,06 m2 situé au 2 eme étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, buanderie, cellier, dressing, salle d'eau, terrasse.
Appartement 4 de 81,41 m2 situé au 3 eme étage et composé d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour, deux chambres, placard, salle d'eau.
Sous-sol: une cave.
Tous les appartements disposent tous d'un chauffage central individuel au gaz de ville, d'une cuisine équipée réalisé par un artisan local...
Le bien dispose également d'une grande terrasse, d'une grande cour, d'un belle espace vert amenant au jardin pour la paix, deux dépendances non attenantes dont une composé de quatre garages, le tout sur un terrain d'environ 7ares..
Vous souhaitez faire l'acquisition d'un ensemble immobilier offrant un beau rendement locatif ( situé entre 9 et 10 %) et sans gros travaux ?
Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 600 EUR TTC soit 3%
Prix de vente net vendeur : 220 000 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 282_V3660057189 - Réf Superimmo : ANVXWVN3I

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Caractérisques

Prix de vente : 226 600 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=366

370,75 m² - ter. 708 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Cave
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 630 € / an

Maximum : 10 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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