Vente immeuble 225 000 €

370 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

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608 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alexandre Morel - efficity

12 avis

07 66 20 47 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - 28400 – NOGENT LE ROTROU – IMMEUBLE 370m² – COUR - CENTRE.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cet immeuble composé d’un local professionnel avec une boutique doté d’un logement et d’un appartement séparé dans le centre de la capitale du perche à 1h45 de Paris et 1h du Mans (voiture ou train).
IDEAL INVESTISSEUR
Ce bien de 370m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une boutique de 46m² avec WC et lavabo, une réserve, un débarras, un fournil, une paneterie, une cuisine, un garage, un cabinet de toilette avec WC et un WC séparé.
- Au premier étage le couloir désert un grand salon/séjour exposé sud, une salle de bains, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un WC.
- Au deuxième étage le palier s’ouvre sur un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un dressing et WC.
Un appartement séparé de complète ce bien avec :
- Au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle d'eau et un WC.
- A l'étage un séjour avec coin cuisine et une chambre.
Une cour accompagne ce bien.
Les atouts : luminosité – double vitrage - entrée indépendante – centre-ville - proximité des commerces, écoles, lycées et gare.
C’est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 3563 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 143958 - Réf Superimmo : ANVXTU0G9

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 608 € / m²
Taxe foncière : 3 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	370 m²
Garage	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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