Mario CALENDA - iad

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Description

iad France - Mario CALENDA (06 60 89 28 55) vous propose : 'VENDU LOUÉ ! IDEAL INVESTISSEUR ! RENTABILITE LOCATIVE NETTE DE 5.50% (Potentiel prévisionnel de 8.50%)
Je vous propose cet immeuble R+1 à AUTHON-DU-PERCHE - 28 (Sur l'A11 entre Chartres et Le Mans) se composant de 5 appartements rénovés avec chacun leur cave
(+ 2 très grands box à disposition de locataires intéressés)
Voie de circulation et aire de stationnement privés. Combles aménageables au R+2 (possibilités de 2 appartements supplémentaires) RENTA NETTE PREV. 8.50%
'Parcelle de terrain en parties boisée de 8 364m² environ + Parcelle de terrain constructible (viabilité existante à raccorder) sur l'avant du terrain avec accès privatif de 748m² environ (vente séparée possible)
Totalité des 2 parcelles = 9 112m² environ (photo cadastrale sur demande)'
L'immeuble comprend à ce jour :
R-1 = 34,59 (T2)
RDC = 91 + 78 (T4 +T3)
1er = 91 + 76,43 (T4 +T3)
TOTAL = 371 de surface habitable.
A proximité de toutes commodités (Commerces, écoles, restaurants , cabinet médical…). Hospital, Gare, Autoroute A11, Zone Industrielle à 15 mn en voiture
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou document complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario CALENDA EI (ID 33237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1532515 - Réf Superimmo : ANVXVRADJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

371 m²1 Garage
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 6,3%

299 000 €
15 mai 2024
319 000 €
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