Vente immeuble 239 000 €

371,54 m²

Mirecourt (88500)

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643 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jeremy KERZEL - Groupement Immobilier

226 avis

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Description

Référence annonce : 35042
Immeuble de rapport avec locataires à jour dans leur loyer, situé dans la rue de Chanzy en plein centre-ville de Mirecourt.
Cet immeuble comprend : un F2 + trois F3 + un F4 en duplex + un local commercial + un garage + 1 cave + 1 local poubelle.

Dans l'immédiat il n'y a aucun travaux à prévoir. Tous les appartements sont en excélents états (travaux récents).. Les seuls travaux à prévoir qui ne sont pas obligatoires, c'est le raffraichissement des parties communes. Les compteurs sont récents (voir les photos).

Rentabilité Brute = 11%
Taxe foncière d'octobre 2024 = 4292EUR dont 837EUR refacturés aux locataires pour les ordures ménagères.
Les communs sont entretenus par les locataires, la sortie des poubelles également. Un roulement est affiché sur la porte de l'immeuble.

Les charges locataires sont facturées entre 30EUR et 40EUR (eau, électricité des communs, ordures ménagères, et entretien des chaudières. Tous les locataires sont à jours dans le paiement des loyers. DPE fait en date du 19/09/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront transmis en version papier le jour de la visite Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire du Groupement immobilier. Cette annonce vous est proposée par Jérémy Kerzel Entreprise individuelle RSAC : 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal.
Cette annonce vous est proposée par KERZEL Jeremy - EI - NoRSAC: 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EPINAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 552_35042 - Réf Superimmo : ANVXWH8WK

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

371,54 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave (90 m²)
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 4,4%

239 000 €

9 août 2024

250 000 €

Localisation

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JEREMY KERZEL - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 829172485 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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