Vente immeuble 1 100 000 €

372 m²

Villeurbanne (69100)

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2 957 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cetrim

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Description

À Vendre : Immeuble Locatif - Excellent Rendement
Localisation : Villeurbanne, Flachet
Surface totale : 372.51m²
Nombre d'unités locatives : 8 appartements dont 6 appartements T2 et 2 appartements de type T3
Prix : 1.100.000€ frais d'agence inclus
Rendement annuel brut : 5%
Nous vous proposons un immeuble locatif idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, proche des commodités et des transports en commun. Cet immeuble se compose de 8 appartements en bon état, tous actuellement loués, générant un excellent rendement locatif annuel.
Année de construction : 1920
État général : Bon état
Revenus locatifs annuels : 62076€
Charges annuelles : 3.529€
L'immeuble dispose d'un espace commun avec une possibilité de créer un local vélo et des caves en sous-sol.
C'est une opportunité d'investissement rare avec une bonne rentabilité, idéale pour des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Profitez également de notre expérience en gestion locative, et notre parfaitement connaissance de cet immeuble et de ces lots gérés par notre agence depuis plus d'une vingtaine d'années.
Référence agence : 3814

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PG1C-B9Z-U8T - Réf Superimmo : ANVXWSB6N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 529 € / an	Taxe foncière : 3 312 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/230/bareme.pdf

Disponible immédiatement	372 m²
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

431 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 460 € / an

Maximum : 15 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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