Vente immeuble 821 500 €

374 m²

Gaillon (27600)

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2 197 €/m²

Melissa DARY - Capifrance

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Description

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE !
Opportunité exceptionnelle !
Immeuble de rapport rare avec 7 appartements et 1 local professionnel offrant une rentabilité de +8 %.
Loyer brut annuel de 66 552, 00 €.
Avantage unique : la taxe foncière est prise en charge à 50% par le local professionnel.
Possibilité de racheter la SCI :
55 000, 00 € SCI
Environ 669 000, 00 € de crédit restant
6 710, 00 € de remboursement de la caution du prêt
4 000,00 € de frais si remboursement anticipé
1 000, 00 € de capital social
Environ 50 000, 00 € restant sur le compte de la SCI
Honoraires 15 000, 00 €
Ou possibilité de créer une copropriété en achetant uniquement 1 appartement, ou plusieurs.
Plusieurs choix s'offrent à vous
Idéalement situé dans une petite ville proche de la région parisienne, cet investissement promet un fort potentiel de location.
Possibilité de création de LoveRoom ou de faire de la location à courte durée.
Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et d'assurer des revenus attractifs.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850032)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935640889 - Réf Superimmo : ANVXWMDBD

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Caractérisques

Prix de vente : 821 500 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 3 583 €

46 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	374 m²
Année de construction : 1953	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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