Vente immeuble 299 000 €

375,04 m²

Forbach (57600)

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797 €/m²
Exclusivité

Cimm Immobilier Forbach

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Description

Immeuble comprenant 6 lots appartements/bureaux dans le Parc d'activité à FORBACH
Cimm immobilier FORBACH, vous propose en exclusivité, dans le parc d'activité FORBACH OUEST, un immeuble comprenant 6 lots, appartements/bureaux, avec un grand parking à l'arrière. Le tout édifié sur une parcelle d'un peu moins 30 ares.
L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec 2 lots par niveaux et un garage en rez de jardin. Vous y trouverez des places de parking sur le côté et un grand parking à l’arrière de l'immeuble avec portail motorisé.
Rez de jardin: 2 T2 loué 400€ et 450€ hors charges.
Rez de chaussé: 1 T3 non loué pouvant également servir de bureau et 1 T3 loué 600€ hors charges.
1er étage: 1 T3 non loué pouvant également servir de bureau et 1 T3 loué 500€ hors charges.
Le chauffage est électrique dans tous les appartements/bureaux. La taxe foncière est de 3026€.
Actuellement les loyers perçus sont de 23400€ hors charges à l'année avec deux appartements/bureaux pouvant être loués ou utilisés. En cas de totale location des 6 lots nous pouvant percevoir un loyer 38400€ à l'année avec une belle renta à la clé.
Notre avis Cimm : Quelques travaux à prévoir ! Affaire à saisir pour investisseur !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR

Publiée le 28/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83368944 - Réf Superimmo : ANVXTH7EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19801/fees_document.pdf?1699442052

375,04 m² - ter. 2 075 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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