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Vente immeuble 302 000 €

377 m²

Cransac (12110)

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801 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Clémence Raffy - iad

3 avis

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Description

iad France - Clémence Raffy vous propose: Mesdames et Messieurs les investisseurs, ne passez pas à côté de cette affaire !
Bâtiment rénové d’un superficie habitable d’environ 377 m², cet immeuble de rapport comprend 2 niveaux qui desservent 6 appartements, vous offrant une vue et un emplacement atypique auprès du charme de l’église de Cransac.
Appartement 1 :
Duplex de 59 m² : 400€ / mois
Appartement 2 :
Studio de 22,5 m² : 210€ / mois
Composé d’une cuisine de 7,7 m², une chambre de 9,6 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Appartement 3 :
T4 de 96 m² : 570€ / mois
Comprenant 3 chambres, une belle cuisine équipée, un grand salon lumineux, une salle d’eau et un dressing.
Un superbe balcon d’environ 8 m², vous offre une vue imprenable sur l’église.
Appartement 4 :
T2 de 45 m² : 310€ / mois
Composé d’une cuisine salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un cellier.
Appartement 5 :
T2 61 m² : 370€ / mois
Composé d’une cuisine de 19 m², un séjour de 16 m², une chambre au volume étonnant de 19 m² et pour finir, une salle d’eau.
Appartement 6 :
T4 de 92 m² : 510€ / mois
Composé d’une cuisine de 14 m², d’un salon de 27 m², de trois chambres et un dressing.
Doté d’une terrasse attenante d’environ 5 m² avec vue sur l’église.
Une cour commune extérieure, un parking ainsi que trois garages desservent les lieux.
4 caves sont également présentes au sous-sol.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Double vitrage présent dans chaque appartement.
Assainissement tout-à-l'égout.
De plus, la toiture et la cour extérieure ont été rénovés.
Taxe foncière : 3000€
Je vous attends nombreux et nombreuses pour vous faire visiter ce bien autant épatant qu’attrayant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/05/2024 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1524370 - Réf Superimmo : ANVXVPPOK

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

377 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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CLÉMENCE RAFFY - IAD

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