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Vente immeuble 305 000 €
378 m²
Husseren-Wesserling (68470)

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  • 807 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Héloïse Guillemeau - iad

Héloïse Guillemeau - iad

5 avis
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Description

iad France - Héloïse Guillemeau (07 49 86 28 59) vous propose : Immeuble de rapport spécial investisseur.
Les 3 appartements sont tous loués avec pour loyers annuels : environ 23.000€.
Appartements type F4.
Tous possèdent une chaudière individuelle au gaz et sont classés D et D.
Le rez-de-chaussée et le premier étage possède un jardin privatif attenant.
L'immeuble a été rénové il ya une vingtaine d'années quant au toit, l'isolation, l'assainissement etc. Pas de travaux à prévoir.
Les locataires du rez-de-chaussée et du premier étage sont en place depuis quelques années et sont stables.
L'appartement du dernier étage vient d'être reloué en même une semaine.
Les charges de copropriété se composent de l'eau, l'électricité des commun, l'entretien annuel des chaudières (contrat en place à la charge des locataires) et de la vidange de la fosse septique.
Ne passez pas à coté de cette superbe opportunité.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Guillemeau EI (ID 74425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 947986634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1609634 - Réf Superimmo : ANVXWTSRM
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

378 m²Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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