Vente immeuble 149 900 €

378 m²

Le Quesnoy (59530)

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397 €/m²

Alexandre Amadori - efficity

39 avis

07 78 93 88 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

59530 LE QUESNOY - IMMEUBLE DE VILLE A RENOVER - OPPORTUNITE A SAISIR
INVESTISSEURS !!!!!
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à rénover intégralement , situé à Le Quesnoy, offrant un potentiel incroyable.
Cet immeuble à l'angle de 2 rues , ancien café et habitation dans les étages, en brique se compose de trois niveaux d'une superficie totale de 378m² et d'une cave
Bien que l'état général soit à rénover intégralement , cet immeuble révèle un potentiel indéniable.
Permis de construire déposé , accepté pour 5 logements ( revenus locatifs estimés 35k€/an)
Au rdc : T3 de 60m² et T2 de 52m²
Au 1er étage : T3 de 58m² et T2 de 48m²
Au 2ème étage: T4 de 87m²
5 compteurs d'eau , 3 comtpeurs Edf déja présent
Potentiel dossier Anah (estimation d'aide concrète : environ 150000€ )
Immeuble vendu brut et vide
Chaque étage offre un espace à repenser et à rénover selon vos envies et vos besoins. Les sols et la façade nécessitent des travaux de rénovation pour redonner tout leur utilité à cet immeuble plein de potentiel.
Situé dans un quartier historique et prisé de Le Quesnoy, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et original.
Ne laissez pas passer cette chance de redonner vie à cet immeuble chargé d'histoire et de personnalité.
Prix de vente : 149900€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158846 - Réf Superimmo : ANVXWI7ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

378 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 20,3%

149 900 €

15 août 2024

188 100 €

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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