Vente immeuble 469 900 €

380 m²

8 chambres 8 ch

Cazaubon (32150) - Barbotan les Thermes

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1 237 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

David BAILLET - iad

22 avis

06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Exceptionnelle Opportunité d'Investissement à BARBOTAN LES THERMES !
Découvrez ce lot exclusif de 6 appartements situé dans une résidence prestigieuse, offrant un rendement locatif attractif. Idéal pour les investisseurs avisés, cette propriété promet une combinaison unique de luxe, confort et rentabilité.
Points Forts de la Propriété
Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique
Superficie : 128 m² environ
Terrasse : 60 m² environ offrant une vue imprenable
Disposition : Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires, salle de bain luxueuse, deux dressings spacieux et deux toilettes pour un confort optimal.
Loft Polyvalent
Superficie : 140 m² environ
Caractéristiques : Toilettes et salle d'eau incluses, usage résidentiel flexible.
Appartements de Charme
Superficie : 26 m² environ, 28 m² environ, 30 m² environ, 30 m² environ
Équipements : Chaque appartement dispose d'un balcon, agencements astucieux pour un confort maximal.
Investissement Lucratif
Flexibilité de revenus : Possibilité de location saisonnière ou annuelle.
Emplacement de choix : Une demande locative constante grâce à la popularité de BARBOTAN LES THERMES.
Prêt à Profiter
État : Pas de travaux à prévoir, ces appartements sont prêts à accueillir des locataires immédiatement.
Rentabilité : Moins de tracas, plus de profits.
Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maximisez votre portefeuille immobilier dans l'une des destinations les plus prisées.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570627 - Réf Superimmo : ANVXWA78O

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 1 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

380 m² - 8 chambres	1 balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Télévision par cable	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 448 € / an

Maximum : 606 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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