Vente immeuble 159 000 €

380 m²

Eix (55400)

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418 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de Verdun

66 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'ensemble (à rénover) se compose de la manière suivante : - Maison T5 d'environ 169m²: pièce à vivre, cuisine, trois chambre, deuxième pièce à vivre, salle de bains, WC, buanderie. (loué actuellement 600¤ HC) - Appartement T2 d'environ 46 m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, une chambre, salle de douche avec WC. (loué actuellement 290¤ HC) - Appartement T4 d'environ 74m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, deux chambres, salle de douche avec WC. ( était loué 372¤ HC) - Appartement T3 d'environ 61 m² : entrée, cuisine, pièce à vivre, deux chambres, salle de douche avec WC. (loué actuellement 297¤HC) - Appartement T1 bis d'environ 30 m² : entrée, coin cuisine dans pièce à vivre, une chambres, salle de bain, WC. (était loué 250¤) Terrain d'environ 3500m², atelier d'environ 100m² (grand garage), parking, cave. Revenus potentiels annuels bruts une fois rénovation : Environ 29 000¤ (minimum 10% de rendement) Ce bien à rénover offre un grand potentiel de personnalisation et valorisation. Avec des dispositifs de défiscalisation, les travaux peuvent alléger votre fiscalité, en optimisant votre investissement. Devis possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : WI_c52145 - Réf Superimmo : ANVXX7PPL

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun

380 m² - ter. 3 576 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

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