Vente immeuble 203 520 €

380 m²

9 chambres 9 ch

Gouzon (23230)

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536 €/m²

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Description

A vendre dans la Creuse, un ancien hôtel-bar-restaurant.
A vendre dans la Creuse (région Limousin) sur la commune de Gouzon, un ancien hôtel avec bar et restaurant.
Les chambres sont en très bon état, le restaurant, la cuisine et le bar sont à remettre en état.
La propriété peut également être utilisée comme chambre d'hôtes. Une autre possibilité serait de louer des studios meublés.
Aménagement : Au rez-de-chaussée se trouve l'ancien bar et la salle de restaurant. Derrière se trouvent la cuisine et une pièce qui pourrait être utilisée comme bureau.
À l'étage se trouvent les chambres, qui disposent presque toutes d'une salle de bains et de toilettes. Les chambres sont en très bon état.
Au total, la surface habitable est d'environ 380m². Une liste des différentes pièces et surfaces est disponible pour les personnes intéressées.
La situation au centre d'un joli village avec toutes les commodités à proximité est très attrayante.
La RN 145 (Bordeaux - Lyon) est à quelques kilomètres. Il y a un terrain de golf de 18 trous et plusieurs attractions touristiques à proximité.
La région est également très appropriée pour les amateurs de promenades dans la nature et il y a un grand sanctuaire d'oiseaux aquatiques à proximité.
Une propriété avec beaucoup de possibilités qui vaut la peine d'être visitée.

Publiée le 09/05/2023 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : JWK-13176 - Réf Superimmo : ANVXSC136

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Caractérisques

Prix de vente : 203 520 €	Prix au m² : 536 € / m²

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente.

380 m² - 9 chambres - ter. 566 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 060 € / an

Maximum : 9 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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