Vente immeuble 867 350 €

380 m²

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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2 283 €/m²

Sébastien DAVID - OPTIMHOME

23 avis

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Description

Immeuble de Caractère au Cœur de Lamballe
Découvrez un joyau immobilier niché au cœur de Lamballe, une cité médiévale pleine de charme en Bretagne. Cet immeuble offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés et les amateurs de biens d'exception.
Emplacement stratégique
À seulement 14 km des plages dorées de Pléneuf-Val-André et de son casino réputé
800 mètres de la gare TGV, reliant Paris à Brest en un clin d'œil
Au cœur d'une ville dynamique, riche en histoire et en commodités
Composition attrayante
6 appartements (4 T3 et 2 T2) offrant une flexibilité d'aménagement
Une maison indépendante, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif
Potentiel de rendement local exceptionnel
Un Projet Passionnant
Des travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et d'augmenter sa valeur
Informations pratiques
Taxe foncière : 3 939 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Un Accompagnement Sur Mesure
En tant que spécialiste de la vente d'immeubles, je vous guiderai à chaque étape de votre projet :
Conseils pour optimiser les travaux de rénovation
Assistance pour le financement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire
Lamballe, avec son riche patrimoine et son dynamisme économique, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne pas éviter cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'une des villes les plus attractives de Bretagne
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571323 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037527082 - Réf Superimmo : ANVXWU7B7

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Caractérisques

Prix de vente : 867 350 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	380 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 253 € / an

Maximum : 1 695 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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