Vente immeuble 399 000 €

380 m²

Toul (54200)

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1 050 €/m²
Exclusivité

Concordis

63 avis

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Description

Immeuble 7 appartements, Idéal Investisseur!
Julie Joly vous propose cet immeuble de rapport composé de 7 appartements ( 380 m2 ), avec 3 garages et un appentis sur un grand terrain de 1 540 m2 .
Très bien situé à TOUL, rue du Canal, quartier St Mansuy, proche de toutes commodités.
Tous loués sauf un des 2 studios, les locataires profitent d'espace et d'un cadre verdoyant.
Loyer mensuel actuel 3 300€. CC, sans le loyer de l'appartement qui n'est pas loué.
Sur deux étages, Il est composé de 3 F3 ( 70, 58 et 68 m2), de 1 F4 de 97 m2, de 1 F2 de 41 m2 et de 2 studios ( 22 et 23 m2).
Niveaux travaux effectués: - Portes des 3 garages
- Réfection de la toiture en ardoise côté jardin
- Les évacuations de la cave
- Les boîtes aux lettres
- Volet roulant du F2
- Quelques cabines de douches et chaudières
Taxe foncière : 3335 €
Compteurs individuels. Gaz pout tous sauf les studios.
A rafraîchir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7665

Publiée le 06/12/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 0Q29-ORK-K1T - Réf Superimmo : ANVXU6I2U

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 3 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5649/bareme.pdf

380 m²	Parking extérieur
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

199 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2018.

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Historique des prix

2 février 2024

Baisse de 2,7%

399 000 €

6 décembre 2023

410 000 €

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