Vente immeuble 449 000 €

381 m²

Le Houlme (76770)

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1 178 €/m²
Chauffage électrique

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Description

En centre ville de la banlieue de Rouen, cet immeuble de rapport est composé:
- D'un local commercial de 100m² loué 1345€ par mois
- De deux appartements T3 entièrement rénovés de 71m² et 61m² loués 684€ et 624€
- D'une cuisine professionnelle de 60m² avec chambres froides et équipement louée 950€ par mois
- De plusieurs dépendances aménageables pour 70m² environ, pouvant être transformé en box à louer
- De parties communes pour 25m²
Le loyer immédiat peut être de près de 43000 euros, avec un potentiel à terme de 50000€, avec l'aménagement des dépendances, et la location de la cuisine professionnelle.
Affaire très intéressante, à voir rapidement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Véronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815918
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 7501815918 - Réf Superimmo : ANVXX8LLM

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/vronique-colleu-frere.pdf

381 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 021 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447