Vente immeuble 387 000 €

381,2 m²

Lectoure (32700)

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1 015 €/m²
1 Garage

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Description

Possibilité d'acheter un superbe bâtiment dans le centre de Lectoure. Actuellement, la propriété abrite cinq locations différentes. Au rez-de-chaussée, il y a une location commerciale à une équipe d'infirmières et un bel appartement de deux chambres avec une terrasse privée. Au premier étage, un grand appartement lumineux d'une ou deux chambres et en face, un studio, et au deuxième étage, un appartement. Les parties communes sont en bon état et la propriété dispose également d'une cave qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment, d'un petit jardin et d'un parking hors rue verrouillable pour une voiture. Trois contrats de location sont à court terme, de sorte que la propriété pourrait être libérée si vous souhaitiez effectuer des travaux ou changer l'utilisation. Les revenus sont actuellement supérieurs à 25k€ par an, ce qui n'est pas négligeable. Il y a des travaux à faire sur la toiture (le devis est de 30k€) et une modernisation générale, en particulier de l'appartement du dernier étage. Intéressant pour un investisseur, ou pour quelqu'un qui a besoin d'un appartement pour lui-même mais qui est également intéressé par les revenus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Publiée le 08/11/2023 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 12011322823 - Réf Superimmo : ANVXTW7XN

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²
Taxe foncière : 4 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

381,2 m² - ter. 280 m²	Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Année de construction : 1600

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 970 € / an

Maximum : 10 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762