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Description

Cet immeuble d'investissement se situe au pied de la gare de Rouen.
Aujourd'hui, il est distribué de la manière suivante:
-Au sous-sol : une salle de réunion, une cuisine et une chaufferie.
-Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, 7 bureaux et 2 wc.
-1er étage : 4 bureaux et 1 wc.
-2ème étage : 4 bureaux.
-3ème étage:: Un plateau-bureau.
Sa superficie totale est de 381 m2, chauffage au gaz de ville.
Cet immeuble est libre de toute location dès le 1er janvier 2025
Il peut être transformé en logements (après obtention des autorisations nécessaires), ou conservé en bureaux.
Taxe foncière : 5000€/an
Prix de vente : 630 000€ hors frais.
Frais d'agence 37800 TTC, charge acquéreur
Pour toutes demandes de renseignements et ou visites, veuillez contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : LECOQ immeuble gare - Réf Superimmo : ANVXXCVO0
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Caractérisques
Prix de vente : 667 800 €Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 37 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://histoires-d-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

381 m²Orientation : Est / Ouest
Cave3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 13 700 € / an
Maximum : 18 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix
6 décembre 2024

hausse de 6%

667 800 €
3 décembre 2024
630 000 €
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