Vente immeuble 630 000 €

381 m²

Rouen (76000)

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1 654 €/m²

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Description

Cet immeuble d'investissement se situe au pied de la gare de Rouen.
Aujourd'hui, il est distribué de la manière suivante:
-Au sous-sol : une salle de réunion, une cuisine et une chaufferie.
-Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, 7 bureaux et 2 wc.
-1er étage : 4 bureaux et 1 wc.
-2ème étage : 4 bureaux.
-3ème étage:: Un plateau-bureau.
Sa superficie totale est de 381 m2, chauffage au gaz de ville.
Cet immeuble est libre de toute location dès le 1er janvier 2025
Il peut être transformé en logements (après obtention des autorisations nécessaires), ou conservé en bureaux.
Taxe foncière : 5000€/an
Prix de vente : 630 000€ hors frais.
Pour toutes demandes de renseignements et ou visites, veuillez contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : LECOQ immeuble gare - Réf Superimmo : ANVXXCVO0

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 37 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://histoires-d-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

381 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 13 700 € / an

Maximum : 18 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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