Vente immeuble 2 289 000 €

381 m²

Strasbourg (67000)

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6 008 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Immoval

524 avis

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Description

IMMOVAL vous propose à la vente, cet IMMEUBLE des années 1950 (reconstruction après guerre) de 380.50m² en Hyper Centre de Strasbourg place Gutenberg.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements de type 3/4pièces du 1er au 4ème étage ; grenier et combles au dernier. Actuellement 3 lots sont vacants, local et 1er étage loués pour un loyer annuel de 26 000 €.
Loyer potentiel annuel : 111 600 € idéal investisseur !
A visiter !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : T65263-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXUR02H

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Caractérisques

Prix de vente : 2 289 000 €	Prix au m² : 6 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 109 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

381 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1955	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 0,01 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix

14 mai 2024

hausse de 1,4%

2 289 000 €

9 février 2024

hausse de 0,2%

2 257 500 €

3 février 2024

2 252 000 €

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