Vente immeuble 830 000 €

386 m²

Rezé (44400)

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2 150 €/m²
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
REZÉ (44400) - 10 MINUTES DE NANTES - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEUR - CENTRE VILLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeMV_VSER
Welmo vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel d'environ 412 m2, se composant d'un local commercial (ancienne boulangerie), d'une maison d'habitation de 178 m2 et d'un appartement type 4.
Ce bien permet d'envisager de nombreux projets pour des investisseurs et/ou commerçants.
Le commerce, d'une surface de 156 m2, offre la possibilité de créer plusieurs logements.
La maison est composée d'une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée, ouverte sur une terrasse, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées.
L'appartement mitoyen de 80 m2 possède une entrée totalement indépendante. Ce duplex en cours de rénovation prévoyait de s'ouvrir sur une cuisine au rez-de-chaussée avec, à l'étage, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Des places de stationnement complètent cette propriété dans la cour privée entièrement close.
Nombre de lots : 1
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Souleymane Ndaw, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537509903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : SkT-nUqMJl - Réf Superimmo : ANVXX85VU

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

386 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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