Vente immeuble 485 000 €

390 m²

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 244 €/m²
1 Garage

LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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Description

NOUVEAUTÉ. CAUDEBEC-LES-ELBEUF. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles. Immeuble de rapport, composé de 7 lots : - Deux maisons - Trois appartements de type T2 - Deux appartements de type T3 DIVERS : un garage non loué est présent dans cet ensemble immobilier. Tous les lots sont loués à ce jour et locataires à jour de leurs loyers. Grand jardin collectif arboré et un jardin collectif, cave individuelle pour l'une des deux maisons. Stationnement de 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir pour l'ensemble des lots, certains locataires sont présent depuis plus de 10 ans. Turn-over très faible pour cet immeuble. A ce jour, 43 000 euros de revenus locatifs annuels, il est possible d'accroitre la rentabilité sans investissement complémentaires : - Pas de charges actuellement mais possible de 20 euros/mois pour les extérieurs par locataire. - Possibilité de louer le garage pour un montant d'environ 60 euros/mois - Un appartement dispose d'un loyer minoré d'un accord commun avec le propriétaire du fait que celui-ci entretienne les parties communes extérieures. (Possibilité d'augmenter le loyer de 200 euros/mois le jour du départ du locataire). De ce fait, nous pouvons obtenir 47 800 euros de revenus locatifs bruts. Taxe foncière : 4 500 euros REF : 0373NM. Nolan MERCIER (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 820 184 034).

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 0373NM - Réf Superimmo : ANVXXBBVW

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemaistre-immo.fr/fr/honoraires.htm?agence=16

390 m²	1 Garage
1 cave

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