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Vente immeuble 179 000 €
390 m²
Le Cheylard (07160)

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  • 459 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Damien Gilles - iad

Damien Gilles - iad

24 avis
06 75 55 59 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Ensemble Immobilier à Vendre
Découvrez ce vaste ensemble immobilier totalisant 390 m² environ, situé dans une rue commerçante dynamique du Cheylard, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.
1/Une habitation principale d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux comprenant :
Une cuisine de 16 m² avec accès à une véranda de 18 m², un séjour de 28 m², un grand salon de 27 m², deux bureaux, une buanderie, deux salles de bain, 2 WC et quatre chambres spacieuses.
Grenier : 40 m² aménageables
Chauffage électrique - double vitrage
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
2/Un local commercial + fournil (Boulangerie) d'environ 130 m² :
Commerce historique de la ville : Actuellement loué et en activité, détention de fonds de commerce.
3/Logement annexe à rénover totalement d'environ 68 m² :
Importants travaux à prévoir, possibilité d'un autre appartement ou autre projet selon vos goûts et vos besoins.
Extérieurs :
Porche d'accès de 43 m2
Cour Intérieure de 130 m2
Trois garages totalisant 50 m2
Parcelle cadastrale au sol : 442 m²
Cet ensemble immobilier offre une occasion unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à combiner résidence principale et activité locative en plein cOEur du centre-ville du Cheylard et ses commodités.
Ce bâtiment attend votre créativité pour donner vie à un projet sur-mesure. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550725 - Réf Superimmo : ANVXW0GZM
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

390 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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