Vente immeuble 334 000 €

390 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire (11250)

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur le marché.
Il se compose comme ceci :
Un restaurant de 86 m² proposant 46 places au total (26 en intérieur - 20 en terrasse)
Un espace bar donnant sur une cuisine entièrement équipée.
Avec une licence 4 transportable à 100 km
Vous pourrez accéder par un escalier au 1ᵉʳ étage, proposant un appartement de fonction de 93 m², avec une chambre et deux mezzanines.
Ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
Ensuite un appartement R+1 mitoyen de 95 m² disposant de deux chambres.
Le séjour pourra vous séduire grâce à ses volumes et sa lumière traversante, ouvert sur sa cuisine.
Au 1ᵉʳ niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres avec une vue agréable sur l'Abbaye de Saint-Hilaire.
Loué 550 euros par mois.
De plus, à quelques pas, vous accéderez au sous-sol d'une surface de 75 m².
Cet espace pourra être aménagé en logement, puisque celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un espace de vie, avec une salle d'eau.
Et pour terminer, un local commercial bien entretenu, étant actuellement un salon de coiffure avec un loyer d'une surface totale de 28 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cet ensemble immobilier avec une localisation unique pourra vous séduire par sa multiplicité d'exploitation.
Sa localisation idéale entre la ville de Carcassonne et de Limoux vous donnera facilement accès à toutes les commodités.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Gwendoline et Nathalie
0673074126
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 856 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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