Vente immeuble 546 500 €

390 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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1 401 €/m²

Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps

59 avis

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Description

L'immeuble de rapport situé au coeur de Saint-Pierre-des-Corps représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent. Avec sa proximité à la gare, il offre un accès facile pour les navetteurs et une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale. Le local commercial au rez-de-chaussée, avec ses vastes espaces d'exposition et ses commodités, est idéal pour une boutique, une galerie ou un espace de coworking. Les étages supérieurs, actuellement composés d'un appartement T3 loué et d'un espace de 150m² à aménager, offrent une flexibilité pour créer des logements supplémentaires ou des bureaux. Cette configuration unique, combinée à deux entrées séparées, permet une séparation claire entre les espaces commerciaux et résidentiels, augmentant ainsi l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8625 - Réf Superimmo : ANVXX50U8

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Caractérisques

Prix de vente : 546 500 €	Prix au m² : 1 401 € / m²
Taxe foncière : 4 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35682.pdf

390 m² - ter. 528 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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