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Vente immeuble 390 000 €

390 m²

Vrigne-aux-Bois (08330)

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1 000 €/m²

Richard TUNICK - iad

4 avis

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Description

iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport sur la commune de VRIGNE AUX BOIS entièrement rénové.
Idéalement située entre Sedan et Charleville-Mézières.
Avantages :
- Pas de travaux à prévoir
- Place de parking a proximité
- Secteur recherché
- Bien classé énergétiquement grâce à la rénovation complète de l'immeuble
Beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée.
- Rentabilité projetée possible 3300€ / mois.
- Revenu Hors charges annuel actuel possible 39 600€.
- Taxe foncière 5952€.
- Rendement brut 9.67%
Composition:
- RDC:
* Un appartement de type F3 de 103 m2. Location prévisionnelle 650 € / HC, CC électrique.
* Grand garage (entrepôt). Location prévisionnelle 200 € /HC.
- 1er étage:
* Un appartement de type F4 de 95 m2. Location prévisionnelle 700€ /HC, CC électrique.
-2ème étage:
* Un appartement de type F3 de 63 m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.
* Un appartement de type F3 de 77 m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.
-3ème étage:
* Un appartement de type F3 de 50m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.
Rénovation complète effectuée:
-Isolation, DV, électricité, plomberie, système de chauffage etc...
Pour compléter le bien, une maison de 150m2 sur 2 niveaux en fond de cour à rénover entièrement avec terrain, permettant de générer un loyer supplémentaire d'environ 850€ /HC.
Dossier complet sur demande.
PS: Une vidéo de chaque appartement est disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1620411 - Réf Superimmo : ANVXWW7FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

390 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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