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Vente immeuble 565 000 €
391 m²
Soultz-Haut-Rhin (68360)

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  • 1 445 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Mirella DARTY - iad

Mirella DARTY - iad

9 avis
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Description

iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Immeuble de Prestige au COEur de Soultz-Haut-Rhin
Investissement Rare et Rentable dans un village à fort potentiel touristique et résidentiel !
Opportunité Exceptionnelle à Ne Pas Manquer
Situé en plein centre-ville de Soultz-Haut-Rhin, cet immeuble allie charme authentique et rendement locatif immédiat. Il se compose de deux appartements, dont un studio déjà en location saisonnière et un spacieux appartement de 170m² avec possibilité de le diviser en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs.
Le bonus ? Un local commercial déjà loué à une boulangerie réputée, générant un loyer stable de 1800€ HT/mois.
Les Atouts Imbattables :
Classement énergétique B grâce à une isolation impeccable et un système de chauffage performant : aucuns travaux à prévoir de ce côté !
Cour intérieure verdoyante et aménageable en espace de détente ou coworking, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
3 garages accolés pouvant être transformés en surfaces locatives ou autres aménagements pour augmenter le rendement.
Un Emplacement de Premier Choix :
Soultz-Haut-Rhin est non seulement un village dynamique, mais il bénéficie également de programmes de développement locaux, comme le projet 'Villages d'Avenir', qui soutient les communes rurales dans leur expansion économique et touristique. Parfait pour un investissement à long terme avec une plus-value garantie !
Flexibilité et Potentiel de Rentabilité :
Cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit en divisant les espaces existants, en aménageant les espaces perdus, ou en rénovant les garages. Investissez dans un projet évolutif et profitez de la vitalité croissante de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty EI (ID 49103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1618907 - Réf Superimmo : ANVXWXJC5
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

391 m²1 Parking
Année de construction : 1930Chauffage collectif électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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