Vente immeuble 170 000 €

392,08 m²

Soulosse-sous-Saint-Elophe (88630)

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434 €/m²

KG IMMOBILIER

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Description

AFFAIRE EN OR POUR INVESTISSEURS ! KG IMMOBILIER TRANSACTION vous propose, en exclusivité et comme à son habitude, une opportunité à ne pas rater ! Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel sur une parcelle de 1 050 m², offrant un cash-flow estimé de +900 euros à +1100 euros immédiat et une rentabilité brute de 16 %. Composition de l'immeuble : - Une maison duplex spacieuse - Un appartement confortable - Un local commercial (bail 3/6/9 récemment signé) - Un atelier de 110 m², prêt à être loué pour 250 euros/mois, avec accès voiture Revenus actuels : 2 016 euros/mois Potentiel total : 2 266 euros/mois avec l'atelier loué Points forts : - Pas de travaux à prévoir, immeuble en bon état, DPE D - Locataires présents depuis longtemps, aucune carence locative - Opportunité de cash-flow immédiat pour investisseurs aguerris Prix : 170 000 euros (Apport conseillé : 15 000 euros) Simulation financière : - Sur 15 ans : Cash-flow estimé +907 euros/mois - Sur 18 ans : Cash-flow estimé +1 047 euros/mois Ne passez pas à côté de cette opportunité unique combinant sécurité locative et rentabilité élevée. Contactez-nous pour plus d'informations ou organisez une visite ! Visite virtuelle de la maison et de l'atelier sur demande. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1858 - Réf Superimmo : ANVXXB2ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 594 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349125.pdf

392,08 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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